Raporty / Swobodne dysponowanie lokalem a wspólnota mieszkaniowa
-
2009-04-04 13:21:46Swobodne dysponowanie lokalem a wspólnota mieszkaniowaWłaściciel mieszkania nie potrzebuje zgody wspólnoty by wynajmować mieszkanie lub założyć w nim biuro. Jednak swoboda dysponowania nieruchomością nie jest nieograniczona - czytamy w "Rzeczpospolitej".
Zgoda innych właścicieli jest wymagana, gdy zmiana funkcji lokalu wiąże się z koniecznością zmiany udziałów we wspólnej nieruchomości lub z przebudową.
Ponadto działalność właściciela mieszkania nie może naruszać przepisów kodeksu cywilnego. Artykuł 140 mówi, że właściciel lokalu może swobodnie nim rozporządzać pod warunkiem jednak, że robi to zgodnie z jego społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tj. pobiera pożytki i inne dochody i mieści się w ramach przepisów prawa budowlanego, funkcji lokalu oraz planu zagospodarowania przestrzennego.
W razie niewłaściwego korzystania z mieszkania, lokal może zostać zlicytowany. Taką możliwość przewiduje artykuł 16 ustawy o własności lokali. Jeśli ma miejsce rażące lub stałe naruszenie porządku domowego, wspólnota mieszkaniowa może wystąpić przeciwko właścicielowi do sądu z powództwem o sprzedaż mieszkania w drodze licytacji.
04.04.2009
Paweł Szygulski
Zobacz również
- garaż wolnostojący W jakiej odległości od ogrodzenia/granicy działki można postawić garaż wolnostojący? Czy ktoś może zna stosowne przepisy? dziękuję M.
- "Rzeczpospolita": Pozwy spółdzielni mieszkaniowych zrujnują budżet państwa? Spółdzielnie mieszkaniowe żądają od państwa odszkodowań za przepisy, które umożliwiły tani wykup mieszkań. Zapowiadają batalie sądowe. Jeśli uda im się wygrać, Skarb Państwa będzie musiał zapłacić nawet 9 mld zł - informuje...
- Upadłość deweloperska
- Lokalizacja budynku na działce - nowelizacja przepisów
- Zyskaj kilkadziesiąt tysięcy na wykupie mieszkania!